Het is aan de heffingsambtenaar van de gemeente om aannemelijk te maken dat hij de waarde niet te hoog heeft vastgesteld. Voor de juristen onder ons: de bewijslast rust, in beginsel, op de gemeente.
De waarde die moet worden vastgesteld, is de waarde in het economische verkeer. Dat is de prijs die zou zijn betaald door de meest biedende koper als de woning op de meest geschikte wijze en na de beste voorbereiding te koop is aangeboden.
Het getaxeerde bedrag is dus een prijs die naar verwachting betaald zou worden als het pand wordt verkocht (overdrachtsfictie) en onmiddellijk en volledig in gebruik zou nemen (verkrijgingsfictie).
Door gemeenten wordt een waardepeildatum gebruikt. Dat is datum waarop de waarde wordt bepaald . Die datum ligt altijd op 1 januari van vorig jaar (in 2023 dus 1 januari 2022).
Commentaires